蓮田市の不動産管理、賃貸管理、空室対策の丸岩産業にお任せください｜蓮田市の賃貸はアパマンショップ蓮田店-丸岩産業株式会社-

蓮田エリアトップクラスの入居率！

入居率

当社が選ばれる理由

丸岩産業では顧客資産価値の最大化・最適化を目指し、サービスの拡充に努めてまいりました。
不動産を代表する高額な商品を取り扱う我々には高い倫理観が必要だと考えています。
健全な賃貸経営を目指すオーナーのパートナーとして、
資産価値の最大化を図るプロパティマネジメント(賃貸経営管理)の考え方を導入しております。
キーワードは入居率!不動産金融工学に基づいた物件現状分析をしっかりと行い地域に根差したベストな提案を心掛け、
オーナ様、入居者様双方の満足度を高められるよう日々努力して参ります。

Point

蓮田TOPクラス!

97%以上の入居率

入居率95%以上、アパマンショップサイトを始め、各業者連携、提携法人など、圧倒的集客力で高入居率を維持。

Point

当社ノウハウを用いた

空室対策のご提案

オーナー様のご要望を伺いながら地域密着企業ならではの空室対策提案を実施。

Point

ご安心頂ける

充実のサポート

入居中のトラブル対応、集金代行業務、24時間緊急サポートなど充実のサポート体制。

こんなことに
お困りではないですか？

入居者管理マネジメント

STEP1ご入居（テナント）募集
時代にあったニーズと媒体を見極め、様々な広告媒体を利用し、募集活動を行っております。
STEP2入居審査・入居契約
しっかりとした契約が、入居中のトラブルを回避します。契約時に入居中に関わる注意事項を説明していきます。
STEP3家賃回収・滞納家賃督促
当社が忙しいオーナー様に代わって責任を持って家賃回収・滞納家賃督促を行います。

STEP4クレーム・不良入居者対応
トラブル、契約違反者等への指導など当社が全トラブルの窓口として対応。
STEP5契約更新・賃料増減交渉
更新時の家賃交渉に伴うご入居者からの要求や反発なども、経験やノウハウを生かし、ご入居者様とのスムーズな交渉を実現させていきます。
STEP6解約精算・退去立会い
当社専門スタッフが室内チェックから交渉、敷金精算まで責任を持って行います。

管理システム

01:サブリース（一括借上）システム

弊社グループ会社「岩崎工業株式会社」が賃貸住宅全戸を一括して借り上げ、それをご入居者に転貸をいたします。「岩崎工業株式会社」が貸主となり、「丸岩産業株式会社」がすべての窓口として、入居募集からご入居者管理、家賃集金、建物の維持管理まですべてを行います。
オーナー様には空室があっても毎月一定の賃料をお支払いし、確実かつ安心で煩わしさの一切ない経営をお約束いたします。
02:集金代行システム

「丸岩産業」がオーナー様の代行として、すべての窓口業務を行います。入居募集、ご入居者管理、建物管理はもちろんの事、賃貸経営の一番大切な集金業務を責任をもって行います。
オーナー様は賃料滞納の煩わしさから開放され、安心して経営に専念することができます。

建物管理マネジメント

01:巡回点検

建物や共用部分を定期巡回し、報告書を提出いたします。

●建物本体の破損や修繕が必要な箇所をチェック
●建物付帯設備の作動状態、敷地内の状況チェック
●共用部の簡易清掃及び定期清掃のチェックetc･･･
02:共用部管理

ご入居者が快適に過ごせるよう必要に応じて管理・指導します。

●敷地内、集合ポスト等のゴミ・チラシ処分、簡易清掃
●粗大ゴミ、放置自転車の点検処分、入居者放置物注意
●その他共同生活に必要なマナーの指導等etc･･･
03:２４時間緊急受付対応

突然の設備故障、入居者トラブルに対して２４時間緊急受付対応します。

●水漏れ、ガス漏れ、漏電
●トイレのつまり、鍵の紛失、火災、盗難
●エレベーターの異常、火災報知器の発報etc･･･
04:定期清掃(別途お見積り)

毎月の定期清掃を行い、建物の衛生環境を整えます。

建物周囲や敷地内の拾い・掃き掃除をはじめ、ゴミ置場・エントランス・共用廊下・階段などの掃き・拭き掃除などの徹底した清掃管理を行います。