単位【2020-05-14更新】 | 蓮田市の不動産のことならアパマンショップ蓮田店-丸岩産業株式会社-

単位2020-05-14

皆様こんにちは！
AMPM山本です。


本日も、張り切ってお仕事です！

 

不動産の仕事をしていると、
色々な『単位』を目にします。
たとえば、広さを表すときに、
『坪』を使用することがあります。



不動産取引では、取引や証明の単位には
メートル法を使用しなくてはいけません。
しかし、現在も物件の情報図面などには
参考値として400㎡（約121坪）などと
併記されていることがほとんどです。

大工さんや職人さんも、
『～尺～寸（しゃく、すん）』とか
『～間（けん）』なんて言ったりします。

農家の大家さんとお話する時なども、
『坪』はもちろん
『～反（たん）』『～町（ちょう）』など。



私も実際に『坪』とか『尺』というのは
習っていませんので、
最初のうちは戸惑いました。



何十年も前に、国際的にも、メートル法へ
単位をそろえることにしたようですが、
国内的には根強く残っているのですね。

メートル法との併記は可能ですが、
『坪』のみの単独表記はしてはいけないのです。



1坪は何㎡か？

不動産業にかかわらずとも、
坪は㎡を3.3で割る
と聞いたことがあるかもしれません。

この「1坪＝3.3㎡」とはどのように求められたのか？

まず長さで『尺（しゃく）』という単位があります。
それこそ大昔（聖徳太子とかそのあたり）に
決まったものらしいですが、明治になって
1尺＝10/33メートルと定められたそうです。

10÷33＝0.303030303・・・㎡、割り切れません。

同じように『間（けん）』という単位があり
1間＝6尺と決まっていて、

1間＝6尺＝1.818181818・・・㎡、と続きます。
 

その1間×1間が、1坪です。

なので
1間×1間＝3.305785・・・㎡

およそ、3.3㎡となります。



ただ、実際に私共が㎡から坪数に換算する時は、
3.3で割らずに逆数を掛けたりします。

どういうことか？
1尺＝10/33メートル
1間＝6尺
1坪＝1間の2乗

なので

1坪　=(10/33×6)の2乗㎡

=　400/121㎡
=　約3.305785・・・㎡


400/121の逆数は、
121/400なので、

1㎡　=  0.3025坪
と正確に割り切れる、この数値を使います。

たとえば、
敷地面積120㎡の土地は、
一般に知られる3.3で割ると

120÷3.3=36.36363636・・・㎡
四捨五入したりすると36.4坪となりますが、


逆数を掛けると

120×0.3025=36.3
約36.3坪　となります。

なんだか算数・数学のような記事となってしまいましたが・・・（汗）

ご参考にしていただけたらと思います。


※ちなみにいつも使用している手帳の後ろの方に、
色々な単位の『換算早見表』がありますが、
単位や生年月日、貼り付け印紙税額なども
載っていて非常に重宝しています
（きちんと覚えれば良いのですが）。

ページ作成日　2020-05-14